नई दिल्ली. अधिकतर लोग मकान खरीदने या अपना घर बनाने के लिए BANK या NBFC से लोन लेते हैं। लेकिन कई बार EMI Advance Payment अदा करने पर ग्राहकों को तुरंत इसका फायदा नहीं मिलता है। ग्राहकों की इस समस्या को देखते हुए नेशनल हाउसिंग बैंक (NHB) ने होम लोन के नियमों में बदलाव किया है। NHB ने हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों को Advance EMI तुरंत एडजस्ट नहीं होने पर लेनदार को उस राशि पर ब्याज अदा करने का निर्देश दिया है। निर्देश के मुताबिक, अग्रिम भुगतान तुरंत एडजस्ट नहीं होने पर हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां लेनदार को उसी दर से ब्याज अदा करेंगी, जो वह होम लोन पर वसूल रही हैं।
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इसलिए लिया फैसला
एनएचबी ने यह कदम सही उधार नीतियों को बढावा देने के लिए उठाया है। इससे होम लोन ग्राहकों को गैर-जरूरी ब्याज से बचने में मदद मिलेगी। कुछ फाइनेंस कंपनियां अपने लोन को सुरक्षित करने के लिए ईडब्लूएस और एलआइजी लेनदारों से ईएमआइ एडवांस तो ले लेती थीं, मगर उसे कर्जदार के खाते में तुरंत एडजस्ट नहीं करती थीं। एडवांस पेमेंट सेकेंड्री या सस्पेंस खाते में चला जाता था।
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आरबीआइ के निर्देश का पालन
साथ ही NHB ने हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों को डिफॉल्ट से बचने के लिए EMI Advance Collection पर निर्भर न होकर उधारकर्ताओं की गुणवत्ता पर ध्यान देने की सलाह दी है। पिछले साल अप्रेल में RBI ने उधार नीतियों को पारदर्शी बनाने के लिए ब्याज वसूलने पर निर्देश दिया था। कहा था कि ब्याज लोन लेने की वास्तविक तिथि से लगाया जाना चाहिए, न कि लोन एग्रीमेंट की तारीख से।
Home Loan EMI Advance Payment: बैंकों ने एडवांस पेमेंट नहीं किया एडजस्ट तो ग्राहकों को मिलेगा ब्याज।
The Street Morning